<<< Назад к разделу "Статьи"

КОСМЕТИЧЕСКИЕ ПРОЦЕДУРЫ ДЛЯ КВАРТИРЫ

_________________________________________________________________________________

Приятно жить в новом или только что отремонтированном аккуратном нарядном жилье, где все радует хозяев чистотой и свежестью. Для того чтобы со временем картина не изменилась, необходимо в квартире периодически проводить косметический ремонт.

 

ПЕРВИЧНАЯ ИДЕЯ

Жилище будет выглядеть презентабельно, если его время от времени ремонтировать, – это аксиома, не требующая доказательств. Цикл периодичности ремонтных работ каждый выбирает для себя сам. Кто делает ремонт раз в год, кто – раз в три года, а кто – не чаще одного раза в 20 лет, все зависит от энтузиазма человека и его финансовых возможностей. Главное – долго не затягивать с облагораживающими процедурами, в противном случае одной косметикой обветшавшее жилье уже в порядок не приведешь, так как понадобятся более глобальные преобразования.

Специалисты различают несколько видов ремонта:

·       Косметический ремонт – в данном случае проводится комплекс отделочных работ. Снимают старые покрытия: обои, штукатурку, при необходимости – напольные покрытия и пр. Рабочие поверхности чистят, грунтуют, шпаклюют, клеят новые обои, кладут плитку, пол, производят покраску оконных, дверных блоков, батарей и пр.

·       Капитальный ремонт – здесь наряду с отделочными работами проводят перепланировку помещения, перенос дверных проемов, замену электропроводки, сантехнического оборудования, канализационных и водонапорных труб и пр. инженерных коммуникаций.

·       Евроремонт – проводятся роботы, аналогичные капитальному ремонту, но, кроме этого, задействуются инновационные технологии и материалы(устройство систем «теплый пол», «умный дом» и т. д.). Проект выполняется профессиональным дизайнером по интерьерам.

Независимо от того, какой ремонт будет производиться в квартире, этапы его проведения во всех вариантах одинаковы. Они могут отличаться лишь объемами, сроками и финансовыми вложениями. Прежде всего, человеку необходимо определиться со своими желаниями – четко сформировать представление о том, что он хочет получить в своей квартире после ремонта. «После того как принято решение провести ремонтные работы в квартире следует определить, необходима ли замена инженерных коммуникаций и перепланировка помещений либо же можно ограничиться приведением в порядок и отделкой существующих стен, потолка и пола. В первом случае стоит обратиться к архитектору-дизайнеру, который имеет необходимую лицензию и может выполнить проект согласно существующим нормам, а также при перепланировке подготовить проект для ее узаконивания. Во втором случае лучше начать работы с обсуждения с дизайнером-декоратором общего решения интерьеров», – обращает внимание Владимир Крашаныця, директор мастерской архитектурно-строительного проектирования и дизайна «ОЛД ПРОФИ». – Важно, чтобы все идеи дизайнера-декоратора были в точности выполнены строителями-отделочниками. При выполнении дизайн-проектов интерьеров наша архитектурная мастерская еще на стадии проектирования проводит все согласования с исполнителями, учитывая пожелания заказчика, предлагает свое стилевое решение не только помещения в целом, но и заказной или готовой мебели, светильников и пр.»

Материализация задуманных идей потребует финансового подкрепления. При составлении сметы необходимо учитывать, что даже в наиболее оптимальном случае ее сумма к концу ремонта увеличится минимум на 10 %. Для того чтобы избежать лишних расходов и оптимизировать процесс затрат, необходимо составить спецификацию – перечень требуемых строительных материалов. Если хозяин не располагает требуемой суммой, можно обратиться за ссудой в банк. Сегодня многие банковские учреждения предоставляют кредит на ремонт квартиры.

Жить в квартире, где ведутся ремонтные работы, не очень-то приятно, в идеале на время ремонта лучше переехать к родителям, снять жилье, пожить на даче, наблюдая процесс преобразования своего жилья со стороны.

 

А МАСТЕР КТО?

Успешное проведение косметического ремонта во многом зависит от исполнителей. Существует несколько вариантов проведения косметического ремонта: можно все сделать самому, ни к кому не обращаясь за помощью, найти мастеров по объявлениям в газете, обратиться в ремонтно-строительную организацию. У каждого из вариантов есть свои достоинства и недостатки. Ремонт, сделанный собственными силами, обойдется дешевле, нежели наем специалистов, кроме того, будет возможность лично регулировать длительность ремонтного процесса, не затягивать его искусственно. Однако это при условии, что у хозяина есть много свободного времени, и он со строительными работами на «ты». В противном случае разумней обратиться к специалистам.

Рекламные объявления изобилуют предложениями о предоставлении услуг по ремонту жилья. Большие и малые ремонтно-строительные фирмы, бригады мастеров, частные специалисты узкого профиля обещают высокое качество, низкие цены, гарантии. В то же время насколько обещания подтвердятся, покажет только практика.

По мнению специалистов, во избежание ненужных разочарований исполнителей-отделочников лучше приглашать по рекомендации. «В настоящее время строительные фирмы неохотно занимаются косметическими ремонтами, предпочитая выполнять работы с нуля и в комплексе. Поэтому лучше обращаться в небольшие бюро дизайна, работающие с несколькими частными бригадами или фирмами», – считает Владимир Крашаныця.

Важным моментом является форма оплаты работы мастеров, в идеале деньги должны выплачиваться поэтапно: по мере выполнения работ, понедельно, помесячно. В любом случае необходимо оплачивать конкретную работу, а не призрачные обещания.

 

РАБОТЫ ПО ОЧЕРЕДИ

Определившись с будущим дизайном, подобрав мастеров и закупив необходимые строительные материалы, можно приступать непосредственно к работам. При этом необходимо придерживаться ряда правил, которые помогут существенно увеличить скорость работ. «Если у хозяев нет возможности на время ремонта освободить квартиру, необходимо тщательно продумать поэтапность ведения работ, чтобы в помещении можно было и жить, и делать ремонт. Также нужно обеспечить своевременный вывоз строительного мусора, а в тех помещениях, где ведутся ремонтные работы, количество вещей, мебели и пр. свести к минимуму. Требуемые стройматериалы должны поставляться в срок. И самое главное – не менять свои пожелания относительно ведения работ, дизайна и пр. по нескольку раз в день – тогда успех гарантирован. Выполнение всех этих условий позволит ускорить процесс строительства, а значит, удешевить его, ведь чем быстрее ведется ремонт, тем дешевле он обходится хозяину», – уверен  «Хижина дяди Тома».

Конечно, в каждом конкретном случае существуют свои нюансы, но практически всегда ремонтные работы производятся с определенной очередностью. Если брать очередность проведения ремонтных работ в квартире, здесь необходимо руководствоваться правилом «из квартиры необходимо выходить». Схема будет выглядеть следующим образом: балкон – комнаты – ванная – туалет – кухня – коридор. Проведение работ в такой последовательности позволит не затаптывать и не пачкать уже отремонтированные помещения.

Если брать очередность проведения самих строительных работ, то вначале с поверхности стен, потолка, пола удаляют старую штукатурку, обои, напольное покрытие. После чего следуют работы по устройству перегородок без штукатурки или монтаж каркасов под гипсокартнонные перегородки. Затем наступает период подготовительных работ: грунтуются и шпаклюются стены, потолок, делается стяжка пола. На кухне, в коридоре, санузле делается гидроизоляция, стяжка, укладывается плитка.

После проведения подготовительных работ начинаются отделочные: штукатурят стены потолок, красят окна, двери, различные поверхности, клеят обои, укладывают напольное покрытие. Ассортимент материалов для финишной отделки помещений велик. Каждая продукция имеет свои особенности использования. «При косметическом ремонте широко применяются различные лакокрасочные покрытия. Особенно популярны воднодисперсионные краски, которые не имеют едкого запаха, быстро сохнут, легко наносятся. Они бывают различных цветов и оттенков, – отмечает Мария Весна, ООО «Киевский лакокрасочный завод». – При обновлении лакокрасочного покрова на поверхностях в помещении следует определиться с объемами поверхности, на которую будет наноситься краска, подсчитать необходимое количество краски (самостоятельно или же с помощью консультанта в строительном супермаркете). Далее следует выбрать метод нанесения лакокрасочного покрытия на поверхность: валиком или кистью. Приобретая необходимые для покраски инструменты, не стоит забывать о защитных материалах для нанесения (малярной ленте, перчатках и пр.)».

Чтобы ремонт ни превратился для хозяина квартиры в стихийное бедствие, был произведен в максимально короткие сроки и с наименьшими финансовыми потерями, необходимо четко знать цель, верить в себя и разбираться в нюансах проведения ремонтных работ.

Ростислав Демидович